Immobilien

Finanzen & Auswertung

Mietverwaltung und Nebenkosten

Immobilien verwaltet Mietobjekte mit Einheiten, Mietverhältnissen und Mietkonto. Zählerstände, Heizöl, Belege und Dokumente werden je Objekt geführt; daraus entsteht die Betriebskostenabrechnung nach Wohnfläche, Personen, Einheiten, Verbrauch oder eigenem Schlüssel – mit Ausweis der haushaltsnahen Leistungen nach § 35a EStG. Abrechnungen gehen als PDF per Post oder E-Mail an die Mieter und liegen revisionssicher im Archiv.

**Objekt:** Einheiten und Mieter, Fläche, Soll-Miete, offene Posten, Vermieterdaten und Abrechnungen

**Betriebskostenabrechnung:** Gesamtkosten, Anteil Mieter und Vermieter, Saldo aller Mieter

**Mietkonto:** Soll-Miete, Zahlungen und Forderungen je Monat, offener Betrag

Funktionen

Objekte, Einheiten, Mietverhältnisse mit Mietstaffel, Kaution und Kündigung
Mietkonto mit Zahlungseingängen und Forderungen
Zähler und Ablesungen mit Foto, Zählertausch und Eichfrist
Heizöl mit Füllstand, Lieferungen und CO₂-Kosten
Betriebskostenabrechnung mit Verteilerschlüsseln und § 35a
Immobilien-App für die Erfassung vor Ort

Datenverbindungen

Mieter und Vermieter aus Adressen
Belege, Lieferscheine und Abrechnungen ins Archiv
Versand der Abrechnung per E-Mail

Automatisierungen

Verteilung der Kosten nach Schlüssel und Zeitanteil
Verbrauch je Tag aus den Ablesungen
Hinweise auf Eichfristen und offene Abrechnungen
Saldo je Mieter wird laufend berechnet